3년동안 독서실 스터디카페 여러곳 운영하면서 느낀 점

 

 

안녕하세요~

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저는 원래 고시공부를 하다가, 독서실 사업에 눈이 뜨이게 되어서 여러 곳을 지점으로 운영하고 있는데요

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독서실, 스터디카페 사업이 포화사업이라는 것도 사실이라,

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저는 시설비 정도의 권리금을 내고 '망한 독서실' 을

 

3500~5000만원 사이를 주고 구매해서 운영을 했습니다.

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사실 여기에는 비관적인 분들이 많은 것 같아서, 예전부터 신경쓰지 않고 있었는데

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관리나 마케팅 운영을 잘하면 수익을 올릴 수 있는 건 사실입니다.

 

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저는 실제로 그렇게 해서 독서실, 스카 2곳 운영할때 1년 평균 월 1000정도 순이익을 실현했고

 

20대 나이에 외제차도 할부 없이 구매, 집도 자가입니다.

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작년에만 해도 유투브 출연 등.. 다양한 분야로 꿈을 펼치고자 했지만

 

성격이 워낙 내성적이다보니 일에만 집중했던 것 같습니다.

 

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저는 이 사업이 가장 좋았던게, 상대하는 고객이 학생이라는 것이었습니다.

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(신방과라 언론사 취업을 원래 희망했었고 기자분들 많이 만나고 상대했는데,

 

기 쎈 사람들을 만나며 정신적인 스트레스가 극심했음. 방송국 pd 자녀 과외해주다가 갑질 너무 심하게 당해서 우울증도 겪음 )

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저는 지금도 현역으로 독서실 운영중인데 학생들 정말 순수하고 착합니다.

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그리고 가난한 집안에서 공부 열심히 하는 학생들도 많습니다.

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한 학생은 책값 없어서 2년전꺼로 공부해서 제가 책을 사주기도 했었는데, 끝내 합격해서 보답하더군요.

 

정말 좋은 사람들이 많은 세상입니다.

 

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제가 고시공부할 때 자존감도 많이 낮고 사람들 마주하는거 힘들었어서

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잠깐이라도 학생들한테 연락오면 늘 따뜻하고 친절하게 응대해줍니다. (맨날 학생들에게 파이팅 응원해줌ㅋㅋ)

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컴플레인도 알려줘서 감사하다고 하고요. (당시에는 해결과제가 생겨서 스트레스 받지만, 도움이 되는 내용들입니다.)

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암튼,, 저는 늘 감사하며 살고 있고 사람들에게 조금이나마 도움이 되길 바라는 마음에서 글을 씁니다.

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스터디카페, 독서실 운영자분들 열심히 하시면 잘될 수 있어요 !

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자주 물어보시는 질문 관련해서 답변도 드립니다. (제 사견이니 참고정도만 해주세요)

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1. 독서실, 스터디카페 무인 운영 가능한지?

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아니요. 빌런이나 면학 분위기 저해하는 학생들은 주의주고 정리해야합니다. + 온도 관리도 필요해요.

(호텔 관리자라고 생각하면 쉬움)

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2. 독서실, 스터디카페 수익성은?

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이 사업은 직장인보다는 돈을 쉽게 많이 벌 수 있으나, 사업가들 사이에서는 돈을 많이 버는 직업은 아닙니다.

(확장성에 한계가 있어요)

 

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3. 투자금 대비 요구 수익률 계산 꼭 해보세요.

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저는 주식, 부동산 임대 (오피스텔 , 빌라 월세줌),

부동산 소액투자, p2p투자, 고시공부 2년 (실질 1년 4개월 7급 공무원 시험 전국 16등함), 언론사 인턴

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다 해보면서 세상에 쉬운건 없다는 것을 깨달았습니다.

그 중에서 제일 어려운건 7급 공무원 시험이었어요ㅋㅋㅋㅋ (행시하다가 포기하고 7급 전환)

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그리고 갓물주는 돈을 쉽게 번다고 했지만 임대하면서도 스트레스 이만저만이 아니었어요

( 집을 못구했다고 하면서 안나간다거나.. 임대료 올리려는 꼼수 아니고 진짜 세금때매 실입주 해야하는데ㅋㅋㅋㅋ

오피스텔은 생각해보니 딱히 없는데 투자금 대비 수익이 너무 적음)

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주식으로 돈 번 것도, 친구들은 부럽다고 꽁돈처럼 얘기하지만,

 

저는 3년을 공부했고, 회계학, 재무분석 등.. 노력 없이 얻어낼 수 있는 거 없습니다.

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저희 독서실 다니는 학생들은, 시설은 뛰어나지 않지만 대체할 수 없을 정도로 좋다고 얘기합니다.

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시험 합격하고 감사하다고 선물 주고 가는 학생들도 있고요.

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집중이 잘되는 마법같은 공간이라고 말한 학생도 있었습니다.

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역세권에서 차린곳은 주변에 20개의 스카와 독서실이 있는데, (새로 차린 곳도 많아요) 저희 독서실이 1위입니다.

 

좌석 없을때도 많고 지금도 45석, 제일 안되는 독서실도 30석이에요.

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제가 진짜 바쁜 사람이고, 카드 매출 조작 없이 공개하는데도 가격 후려쳐서 구매할려는 매수인들 상대하다보니,

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사람들이 정말 노력하지 않으면서 욕심이 많구나 느끼는 밤입니다.

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물론 최선을 다하시는 사장님들도 많다는 점도 알고요. 결과가 냉혹한 상황에 처한 분들도 계실거라 생각합니다.

(제가 독서실 현재 2개를 매도하려고 내놓았는데, 둘 중에 1개만 먼저 처분되고 나면 나머지는 운영을 할 예정이며,

조금 여유가 생기면 어려움 있으신 분들 쪽지로 무료 상담해드리겠습니다.)

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아무튼 독서실 스카 11월, 12월은 비수기이니 매출에 일희일비 하지 마시고

 

평소에 못하신 것들 하시면서 마음 편히 쉬시길 바랍니다!

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쉴 수 있을 때 쉬어야지, 3월부터는 너무 바쁘니까요! (저는 여러곳 운영하다보니, 주말에도 최소 2시간은 일했어요 )

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모두 평안한 밤 보내시고, 월드컵 16강 진출한 기쁨을 누리시길 바랍니다~~!