스터디카페 창업, 양도양수 안타까워 몇자 적습니다

 

 

스터디카페 양수건으로 오늘도 2개 매물을 보고 이제 집에 왔네요.

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이글은 진짜 생초보 분들이 스터디카페를 너무 만만하게 생각하시는거 같고 양도양수 미팅을 하며

이건 아니다 싶은분들이 너무 많아 삶이 피폐해지는 것을 조금이나마 막고자 오지랖글이라

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본인이 스카 달인이다, 태클거실 분은 매우 사양하오니 뒤로가기 부탁드립니다.

 

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1. 먼저 스카신규창업

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건물주? 그래도 임대가 잘나간다면 그냥 월세받으세요.

그래도 난 죽어도 해야겠다.

아주아주 기본적인 것들을 안지키고 창업하시는데요..

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적어도 위아래 태권도,교회,피아노,유도,헬스장,노래방은

상식적으로 피하시고 자리 알아보세요.

 

통건물주가 아닌 구분상가는 늘 이런 리스크는 향후 있다 생각하고 하세요.

기본중에 기본입니다 ㅜㅜ

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매물들 보면 위아래 소음 업종이 있는데

창업하시거나 프차가 밀어넣은것 천벌받을 놈들이죠

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아무데나 껴넣는것들 보면 진짜 나쁜인간들이구나 싶습니다.

 

매물이 궁금해서 가서 앉아 있으면 피아노소리, 바벨놓는소리, 방음공사가 비싸니 방음도 안해서

초딩웃음소리, 밖에버스지나가는소리

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아주가관입니다..

제발제발 기본적인건 하고 창업하세요

 

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2. 양도양수

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너무 쉽게 생각하시는데요. 매너 없으신분들이 너무 많습니다.

무권리라는데 매출을 왜보여달라고 하나요? 안되니까 내놨겠죠..

매출이 없다 생각하고 본인이 살릴 자신이 있으면 양수하는겁니다. 그분들 두번 죽이는겁니다 .

 

저는 총5개매장 인수했지만 무권리여도 500드리고

제가 그자리에 오픈 할거니 마무리 잘 부탁합니다.

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생초보인데 좋아보여서 월세가 싸서 덥석 물었다가

3개월만에 다시 나온 매물이 많습니다.

만나서 이야기를 해보니 본인은 잘할수 있을것같았다는 ㅎㅎ

또는 갑툭 발령이 났다는 같이하기로 한사람이랑 틀어졌다는..

전듣지않고 그냥 장사가 안되서라 결론짓습니다

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대표적으로 성산동, 신정동, 안양 무권리로 임장갔던 매물이

그대로 무권리 다시 나오더랍니다.

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1년동안 1주에 바뻐도 평균5개씩은 봤으니 휴일빼고 200개는 넘게 매물을 봤는데

대부분이 인수후 다시 내놓는 이유는 거의비슷합니다.

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재투자와 노하우와 경쟁력도 없이 권리금이 없으니 재투자1도 안하시고 100-200벌어갈 생각..

오히려 삶이 피폐해 집니다.

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투잡? 다시생각해보시고

공투? 나눌 수익이 없습니다.

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아! 키오스크 매출은 카드매출은 본인카드로 긁으면 속일수있지만

이런미친짓 하는사람은 없을것같고 기타매출로 속일수 있으니

반드시 부가세신고 자료나 독서실이면 홈텍스 카드매출자료 요구하세요.

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권리금 있는 매장 양도하시는 분들도 순익 500,400이렇게 말도 안되게 적지마시고

좀투명하게 하시길

카드 기준 년매출 얼마, 부가세빼고 월평균 매출얼마인지..

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양수자는 위 평균 매출에서 카드수수료 1%빼신다음

월세,관리비,청소,전기료,렌탈,물품등을 빼셔야 영업이익이라 생각하고 계산 하셔야 합니다

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3. 프랜차이즈 선택

 

이밖에 프랜차이즈 선택할때 기본적인 공조시설도 안되어있고, 바닥수평작업도 안해주고,

가구가 삐뚤삐뚤,의자는 카페싸구려 의자에 시설비 1.7억씩이나 받고 ,

목공 최대한 아껴서 마진남기려고 한 공간배치등 엉망으로 거의사기당한 분들을 보며 착잡합니다.

 

유명브랜드 조차 계약후 초반에 사인물 세팅이외에 한번도 해준적이 없는 브랜드가 수두룩했구요.

연세있으신분들은 손글씨 또는 백지에 워드인쇄, 또는포스트잇.. 로얄티는 왜 받는건지..

심지어 디자이너 딸이 공지사항 만들면 단체방 다른점주들이 부탁하는곳도..

 

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4. 키오스크

 

키오스크도 할말이 많은데요.

안면인식,지문,큐알,전화번호입장등

5군데업체꺼 테스트겸 다써봤지만 천만원 넘는키오스크? ㅋㅋ 그냥웃습니다

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700-800선에서

가장 첫번째 고객센터운영!

두번째 서버안정성, 영업사원응대등 잘보고 판단하세요.

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키오스크는기능보다 위3가지가 더중요합니다.

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성공가능성을 이룰수 있는 여러가지 점들이 모여 하나의 성공된 매장이라는 선을 이룹니다

 

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분명 말씀드리지만 스카는 공간임대업이 아니라 서비스업이라 생각하시고

부디 만만하게 보지마시고 잘 준비하셔서 이쁜 내 비싼쓰레기 만드시는일 없길 바랍니다.

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싸고,좋고, 달콤한건 불량식품밖에 없습니다

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모두 행복하시고 잘되시길!

 

 

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